435 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 104,8 m² · constr. 1987 · terrain 436,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 308 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066971724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
60013066971724800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 115 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 438 116 $ Poids 90 % |
| 2 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 74 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +1 147 $ | 255 065 $ Poids 88 % |
| 3 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 208 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 007 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 609 593 $ Poids 88 % |
| 4 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 165 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 610 014 $ Poids 86 % |
| 5 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 385 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 623 446 $ Poids 84 % |
| 6 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 178 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 677 810 $ Poids 84 % |
| 7 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 530 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 555 822 $ Poids 83 % |
| 8 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 501 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 493 266 $ Poids 82 % |
| 9 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 269 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 955 $ Poids 81 % |
| 10 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 377 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 678 $ Poids 77 % |
| 11 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 682 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 664 737 $ Poids 75 % |
| 12 | 199, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2025-09-12 · 115 m · Vendu 650 000 $ (6 487 $/m²) 100,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 728 401 $ Poids 74 % |