234 Rue CHAPLIN · Repentigny
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 6 721 $/m² · 77,8 m² · constr. 1988 · terrain 423,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 271 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066974614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
60013066974614600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 79 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 797 $ Poids 89 % |
| 2 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 417 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 463 865 $ Poids 87 % |
| 3 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 320 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 519 841 $ Poids 86 % |
| 4 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 569 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 448 505 $ Poids 85 % |
| 5 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 626 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 546 076 $ Poids 78 % |
| 6 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 478 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 562 151 $ Poids 75 % |
| 7 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 562 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 503 689 $ Poids 73 % |
| 8 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 723 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 619 510 $ Poids 66 % |
| 9 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 364 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −32 814 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 616 937 $ Poids 66 % |
| 10 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 498 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 581 158 $ Poids 66 % |
| 11 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 410 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 056 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 433 074 $ Poids 65 % |
| 12 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 762 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −3 393 $ | 244 029 $ Poids 64 % |