252 Rue CHAPLIN · Repentigny
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 96,3 m² · constr. 1988 · terrain 411,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 287 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066975223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
60013066975223700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 481 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 587 444 $ Poids 89 % |
| 2 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 437 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 520 347 $ Poids 89 % |
| 3 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 280 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 583 357 $ Poids 87 % |
| 4 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 343 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 483 472 $ Poids 86 % |
| 5 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 465 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −5 462 $ | 230 066 $ Poids 84 % |
| 6 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 450 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 350 $ Poids 84 % |
| 7 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 413 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 246 451 $ Poids 83 % |
| 8 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 524 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 535 202 $ Poids 83 % |
| 9 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 603 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 53 476 $ Poids 82 % |
| 10 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 134 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 477 040 $ Poids 82 % |
| 11 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 305 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 423 627 $ Poids 80 % |
| 12 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 611 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 517 783 $ Poids 80 % |