270 Rue COPERNIC · Repentigny
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 6 303 $/m² · 91,7 m² · constr. 1997 · terrain 435,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 293 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066988142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
60013066988142200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 79 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 811 $ Poids 98 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 100 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 639 506 $ Poids 90 % |
| 3 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 364 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 596 194 $ Poids 88 % |
| 4 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 528 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 620 294 $ Poids 85 % |
| 5 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 576 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 530 702 $ Poids 83 % |
| 6 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 279 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 650 654 $ Poids 83 % |
| 7 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 181 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 526 746 $ Poids 82 % |
| 8 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 711 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 575 870 $ Poids 79 % |
| 9 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 588 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 289 $ Poids 79 % |
| 10 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 379 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 485 982 $ Poids 78 % |
| 11 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 437 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 651 405 $ Poids 78 % |
| 12 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 545 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 626 277 $ Poids 78 % |