280 Rue DESPAROIS · Repentigny
Valeur estimée
854 200 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 268,3 m² · constr. 1998 · terrain 466,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 500 $
Rôle antérieur 469 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066989532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
527 100 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
60013066989532500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 125 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +79 814 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 903 594 $ Poids 44 % |
| 2 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +40 150 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 923 516 $ Poids 43 % |
| 3 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 952 725 $ Poids 23 % |
| 4 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 817 909 $ Poids 20 % |
| 5 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie +33 457 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 843 543 $ Poids 18 % |
| 6 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +66 820 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 883 542 $ Poids 10 % |
| 7 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +78 965 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 961 850 $ Poids 10 % |
| 8 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +46 559 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 861 799 $ Poids 9 % |
| 9 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +62 097 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 915 699 $ Poids 7 % |
| 10 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 086 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 891 006 $ Poids 6 % |
| 11 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +97 724 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 1 029 429 $ Poids 6 % |
| 12 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (3 171 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 854 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 066 861 $ Poids 6 % |