196 Rue ANICET-BOURGEOIS · Repentigny
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 6 206 $/m² · 89,5 m² · constr. 1986 · terrain 497,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 291 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066992024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
60013066992024600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 183 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 130 $ Poids 95 % |
| 2 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 294 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 560 219 $ Poids 93 % |
| 3 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 76 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 808 $ Poids 92 % |
| 4 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 218 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 497 011 $ Poids 92 % |
| 5 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 288 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 495 320 $ Poids 92 % |
| 6 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 321 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 532 894 $ Poids 91 % |
| 7 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 146 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 370 $ Poids 90 % |
| 8 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 427 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 549 651 $ Poids 90 % |
| 9 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 483 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 546 493 $ Poids 89 % |
| 10 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 151 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 650 596 $ Poids 89 % |
| 11 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 342 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 456 240 $ Poids 87 % |
| 12 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 561 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 223 195 $ Poids 85 % |