305 Rue DEMERS · Repentigny
Valeur estimée
720 300 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 189,1 m² · constr. 2000 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 391 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067080888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
60013067080888900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 333 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 755 065 $ Poids 89 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 494 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 644 700 $ Poids 65 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 183 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +49 125 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 714 134 $ Poids 57 % |
| 4 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 224 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +83 091 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 850 048 $ Poids 57 % |
| 5 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 65 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 999 $ Poids 56 % |
| 6 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 688 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +36 109 $ | 744 674 $ Poids 50 % |
| 7 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 746 965 $ Poids 46 % |
| 8 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 735 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 216 129 $ Poids 45 % |
| 9 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −30 329 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 771 404 $ Poids 44 % |
| 10 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 81 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −60 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 332 $ Poids 42 % |
| 11 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 605 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 95 859 $ Poids 41 % |
| 12 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 522 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 804 469 $ Poids 37 % |