Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
454 900 $
Autre · terrain 5 890 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 890 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
20 600 $
Rôle antérieur 14 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067284245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
14 700 $
ID provincial
60013067284245800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 20 % |
| 2 | 819, Boulevard le Bourg Neuf, Repentigny 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 19 % |
| 3 | 827, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 496 $/m²) 94,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 18 % |
| 4 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 18 % |
| 5 | 845C, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 17 % |
| 6 | 845, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 493 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 17 % |
| 7 | 82, rue Nathalie, L'Assomption 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 16 % |
| 8 | 851A à 851C, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 497 $/m²) 200,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 16 % |
| 9 | 794, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 454 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 16 % |
| 10 | 122, rue Gabriel-Christie, Repentigny 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (4 333 $/m²) 212,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 601 $ Poids 15 % |
| 11 | 45, rue Sylvie, L'Assomption 2026-01-07 · 1.8 km · Vendu 135 143 $ (1 159 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 651 $ Poids 15 % |
| 12 | 750A-750C, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 827 $/m²) 215,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 15 % |