181 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 184,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 311,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 421 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076404529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
60013076404529200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 435 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 386 502 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 714 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 744 931 $ Poids 78 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 523 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −35 072 $ · Ajust. âge −35 545 $ | 729 243 $ Poids 74 % |
| 4 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 528 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 778 404 $ Poids 70 % |
| 5 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 486 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +89 119 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 268 108 $ Poids 64 % |
| 6 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 511 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −33 940 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 984 146 $ Poids 62 % |
| 7 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 545 804 $ Poids 61 % |
| 8 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 347 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +60 565 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 690 456 $ Poids 60 % |
| 9 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 625 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 505 238 $ Poids 58 % |
| 10 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 341 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −37 937 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 946 338 $ Poids 55 % |
| 11 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 820 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 526 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 686 474 $ Poids 54 % |
| 12 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 251 m · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 750 834 $ Poids 50 % |