187 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
2 496 700 $
Autre · constr. 1963 · terrain 8 680 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 680 m²
Frontage
133,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
5 039 500 $
Rôle antérieur 3 787 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076405958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 604 000 $
Valeur bâtiment
2 435 500 $
Rôle antérieur
3 787 400 $
ID provincial
60013076405958000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +358 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 100 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Bienville, Repentigny 2026-10-14 · 214 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 592 250 $ Poids 68 % |
| 2 | 114-114A, rue Lorange, Repentigny 2026-07-22 · 172 m · Vendu 1 490 000 $ (4 350 $/m²) 342,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 341 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 27, rue du Bord-de-L'Eau, Repentigny 2026-09-18 · 288 m · Vendu 929 000 $ (5 563 $/m²) 167 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 225 $ | 952 225 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, rue de Bienville, Repentigny 2026-06-22 · 220 m · Vendu 605 550 $ (5 055 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 111 $ | 625 297 $ Poids 66 % |
| 5 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 259 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 639 042 $ Poids 65 % |
| 6 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 372 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 061 500 $ Poids 65 % |
| 7 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 302 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 65 % |
| 8 | 61, rue Beaudoin, Repentigny 2026-09-08 · 427 m · Vendu 615 000 $ (3 743 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 553 500 $ Poids 64 % |
| 9 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 342 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 730 869 $ Poids 64 % |
| 10 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 398 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 120 106 $ Poids 64 % |
| 11 | 212, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-08-20 · 441 m · Vendu 376 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 212, Rue Notre-Dame, Repentigny 2026-08-19 · 441 m · Vendu 550 000 $ (4 170 $/m²) 131,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 000 $ Poids 63 % |