50 Rue LEMOYNE · Repentigny
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 99,4 m² · constr. 1963 · terrain 624,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 303 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076409525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
60013076409525300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 389 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 473 571 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 424 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 632 $ Poids 91 % |
| 3 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 382 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 306 $ Poids 90 % |
| 4 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 345 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 770 466 $ Poids 89 % |
| 5 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 430 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 528 633 $ Poids 89 % |
| 6 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 496 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 348 807 $ Poids 89 % |
| 7 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 458 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 579 979 $ Poids 89 % |
| 8 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 516 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 505 804 $ Poids 88 % |
| 9 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 301 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 626 288 $ Poids 86 % |
| 10 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2026-08-28 · 581 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 706 353 $ Poids 86 % |
| 11 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 560 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 554 146 $ Poids 85 % |
| 12 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 613 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 647 405 $ Poids 85 % |