80 Rue ORMES · Repentigny
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 170,5 m² · constr. 1985 · terrain 468,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 281 800 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076410781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
60013076410781200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 175 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +37 676 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 1 361 666 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 928 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 801 746 $ Poids 64 % |
| 3 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 839 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 459 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 711 151 $ Poids 62 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 912 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 409 595 $ Poids 51 % |
| 5 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 770 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +62 109 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 782 746 $ Poids 50 % |
| 6 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 613 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +77 372 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 287 769 $ Poids 45 % |
| 7 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 757 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +51 640 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 755 246 $ Poids 45 % |
| 8 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 857 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −52 573 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 849 469 $ Poids 42 % |
| 9 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 714 m · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 780 985 $ Poids 42 % |
| 10 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 737 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −66 504 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 024 782 $ Poids 38 % |
| 11 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 948 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 671 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 942 821 $ Poids 38 % |
| 12 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 547 921 $ Poids 37 % |