182 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
923 000 $
Autre · 2 031 $/m² · 454,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 403,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,5 m²
Frontage
—
CUBF
6151
Usage
Exploitation de biens immobiliers (sauf le développement)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 619 900 $
Rôle antérieur 1 184 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076414188300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 600 $
Valeur bâtiment
988 300 $
Rôle antérieur
1 184 300 $
ID provincial
60013076414188300010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 779 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +29 528 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 316 314 $ Poids 41 % |
| 2 | 114-114A, rue Lorange, Repentigny 2026-07-22 · 88 m · Vendu 1 490 000 $ (4 350 $/m²) 342,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +243 620 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 584 620 $ Poids 37 % |
| 3 | 150, Rue Deschamps, Repentigny 2026-02-06 · 734 m · Vendu 2 270 000 $ (4 076 $/m²) 556,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +186 242 $ · Ajust. superficie −208 698 $ · Ajust. âge −227 000 $ | 2 020 544 $ Poids 32 % |
| 4 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 672 m · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +64 109 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 888 296 $ Poids 26 % |
| 5 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 319 m · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 455 242 $ Poids 23 % |
| 6 | 104, rue Notre-Dame, Charlemagne 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 201 $/m²) 370,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +50 445 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 563 423 $ Poids 23 % |
| 7 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 466 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +266 378 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 349 878 $ Poids 16 % |
| 8 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 353 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +113 935 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 172 552 $ Poids 14 % |
| 9 | 275A-275D, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (3 978 $/m²) 311,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +284 042 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 400 042 $ Poids 11 % |
| 10 | , Charlemagne 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 464 821 $ (1 428 $/m²) 325,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 524 $ · Ajust. superficie +92 207 $ · Ajust. âge −46 482 $ | 535 070 $ Poids 10 % |
| 11 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 865 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +197 876 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 260 095 $ Poids 8 % |
| 12 | 13, rue Lorange, Repentigny 2025-09-11 · 356 m · Vendu 829 000 $ (3 018 $/m²) 274,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +207 250 $ · Ajust. âge −49 740 $ | 1 063 327 $ Poids 6 % |