58 Rue DE BIENVILLE · Repentigny
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 94,8 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 309 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076417396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
60013076417396300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
528 450 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 286 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 457 686 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 364 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 707 654 $ Poids 90 % |
| 3 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 344 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 458 132 $ Poids 88 % |
| 4 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2026-08-28 · 498 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 683 209 $ Poids 88 % |
| 5 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 508 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 605 047 $ Poids 86 % |
| 6 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 300 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 676 956 $ Poids 86 % |
| 7 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 554 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 585 993 $ Poids 84 % |
| 8 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 533 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 746 123 $ Poids 84 % |
| 9 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 634 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 559 634 $ Poids 82 % |
| 10 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 354 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 485 991 $ Poids 82 % |
| 11 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 185 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 614 876 $ Poids 81 % |
| 12 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 337 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 480 $ Poids 81 % |