20 Rue DE BIENVILLE · Repentigny
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 118,4 m² · constr. 1961 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 333 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076418996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
60013076418996800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 54 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 724 452 $ Poids 98 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 255 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 634 451 $ Poids 95 % |
| 3 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 373 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 818 233 $ Poids 90 % |
| 4 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 193 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 540 748 $ Poids 89 % |
| 5 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 514 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 589 503 $ Poids 88 % |
| 6 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 344 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 718 550 $ Poids 88 % |
| 7 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 490 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 539 042 $ Poids 86 % |
| 8 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 415 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 656 746 $ Poids 85 % |
| 9 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 298 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 60 172 $ Poids 83 % |
| 10 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 329 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +997 $ | 217 728 $ Poids 80 % |
| 11 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 502 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 477 194 $ Poids 79 % |
| 12 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 297 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 106 682 $ Poids 78 % |