136 Rue FONTENEAU · Repentigny
Valeur estimée
2 128 000 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 680 m² · constr. 1988 · terrain 1 171,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
680 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 764 600 $
Rôle antérieur 1 419 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076423559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
642 800 $
Valeur bâtiment
1 121 800 $
Rôle antérieur
1 419 300 $
ID provincial
60013076423559500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 932 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +296 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 100 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue Deschamps, Repentigny 2026-02-06 · 692 m · Vendu 2 270 000 $ (4 076 $/m²) 556,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +186 242 $ · Ajust. superficie +250 886 $ · Ajust. âge −215 650 $ | 2 491 479 $ Poids 43 % |
| 2 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 280 m · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +69 960 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 558 549 $ Poids 9 % |
| 3 | 16366, Terrasse Sainte-Maria Goretti, Montréal 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 411 608 $ Poids 5 % |
| 4 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 927 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 695 036 $ Poids 5 % |
| 5 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 620 m · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 081 563 $ Poids 2 % |
| 6 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 274 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 312 117 $ Poids 1 % |
| 7 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 621 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 474 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 948 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 304 719 $ Poids 0 % |
| 9 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 598 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +351 250 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 2 026 941 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 687 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 224 852 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 441 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 702 $ Poids 0 % |
| 12 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 394 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 156 371 $ Poids 0 % |