196 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 96,6 m² · constr. 1958 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 320 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076426536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
60013076426536200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 230 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 454 824 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 329 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 703 419 $ Poids 93 % |
| 3 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2026-08-28 · 424 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 679 216 $ Poids 92 % |
| 4 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 243 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 455 583 $ Poids 91 % |
| 5 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 169 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 673 507 $ Poids 89 % |
| 6 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 456 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 482 824 $ Poids 83 % |
| 7 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 241 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −7 873 $ | 568 589 $ Poids 83 % |
| 8 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 335 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 519 $ Poids 80 % |
| 9 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 655 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 582 719 $ Poids 80 % |
| 10 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 381 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −11 561 $ | 111 089 $ Poids 79 % |
| 11 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 508 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge −843 $ | 183 491 $ Poids 79 % |
| 12 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 655 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 742 031 $ Poids 79 % |