198 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 124,9 m² · constr. 1957 · terrain 981,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 318 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076426728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
60013076426728000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 256 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 707 $ Poids 91 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 355 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 638 850 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 201 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 376 $ Poids 89 % |
| 4 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 343 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 661 350 $ Poids 86 % |
| 5 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 379 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 544 046 $ Poids 85 % |
| 6 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 328 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 622 863 $ Poids 85 % |
| 7 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 643 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 542 648 $ Poids 81 % |
| 8 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 651 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 479 870 $ Poids 81 % |
| 9 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 109 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 590 $ Poids 81 % |
| 10 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 539 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 723 291 $ Poids 80 % |
| 11 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 300 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 881 $ · Ajust. âge −3 882 $ | 733 737 $ Poids 78 % |
| 12 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 711 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 593 708 $ Poids 77 % |