209 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 99,5 m² · constr. 1957 · terrain 816,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 285 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076428911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
60013076428911800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 127 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 459 412 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 202 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 710 397 $ Poids 96 % |
| 3 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2026-08-28 · 338 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 686 006 $ Poids 94 % |
| 4 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 520 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 338 480 $ Poids 88 % |
| 5 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 564 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 490 904 $ Poids 86 % |
| 6 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 404 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 460 102 $ Poids 85 % |
| 7 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 516 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 487 401 $ Poids 85 % |
| 8 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 326 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 679 641 $ Poids 84 % |
| 9 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 518 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 749 238 $ Poids 84 % |
| 10 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 595 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 562 291 $ Poids 83 % |
| 11 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 351 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −1 686 $ | 185 182 $ Poids 83 % |
| 12 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 527 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −12 203 $ | 112 201 $ Poids 82 % |