8 Rue LAURENT-CADIEUX · Repentigny
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 99 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 343 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076429228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
60013076429228100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 254 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 460 607 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 265 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 712 173 $ Poids 95 % |
| 3 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 382 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 339 365 $ Poids 92 % |
| 4 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2026-08-28 · 422 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 687 691 $ Poids 92 % |
| 5 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 416 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 492 180 $ Poids 91 % |
| 6 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 421 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 563 732 $ Poids 90 % |
| 7 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 340 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 750 975 $ Poids 90 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 530 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 538 866 $ Poids 87 % |
| 9 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 197 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −843 $ | 185 588 $ Poids 86 % |
| 10 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 509 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 513 287 $ Poids 85 % |
| 11 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 385 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 609 842 $ Poids 85 % |
| 12 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 526 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 488 702 $ Poids 85 % |