172 Rue YVON · Repentigny
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 134,1 m² · constr. 1939 · terrain 817,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 446 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076431997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 600 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
60013076431997400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 1 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 336 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 577 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 629 231 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 750 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge −73 767 $ | 689 586 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 432 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +57 934 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 784 489 $ Poids 68 % |
| 5 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 637 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +38 187 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 676 517 $ Poids 65 % |
| 6 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 650 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 624 648 $ Poids 62 % |
| 7 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 451 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 57 852 $ Poids 61 % |
| 8 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 835 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 519 $ Poids 61 % |
| 9 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 779 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +47 148 $ · Ajust. âge −63 090 $ | 693 898 $ Poids 60 % |
| 10 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 662 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 963 $ Poids 57 % |
| 11 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 902 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 517 868 $ Poids 56 % |
| 12 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 810 $ Poids 56 % |