160 Rue BEDARD · Repentigny
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 79,9 m² · constr. 2003 · terrain 132,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 156 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076432071600010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
60013076432071600010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 541 874 $ Poids 48 % |
| 2 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 654 445 $ Poids 47 % |
| 3 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 564 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie −41 250 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 582 720 $ Poids 43 % |
| 4 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −38 638 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 634 491 $ Poids 42 % |
| 5 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 582 677 $ Poids 34 % |
| 6 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 954 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 605 796 $ Poids 34 % |
| 7 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 563 683 $ Poids 33 % |
| 8 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 590 390 $ Poids 32 % |
| 9 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −32 995 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 568 927 $ Poids 32 % |
| 10 | 236, boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 509 000 $ (5 557 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −32 507 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 574 502 $ Poids 31 % |
| 11 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 77 434 $ Poids 30 % |
| 12 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 547 968 $ Poids 28 % |