215 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 112 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 324 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076438419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
60013076438419500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 169 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 694 959 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 316 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 784 863 $ Poids 89 % |
| 3 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 134 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 608 437 $ Poids 89 % |
| 4 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 287 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 629 663 $ Poids 82 % |
| 5 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 523 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 564 893 $ Poids 82 % |
| 6 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 599 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −11 561 $ | 120 403 $ Poids 81 % |
| 7 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 106 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 491 932 $ Poids 81 % |
| 8 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 274 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +270 $ | 57 886 $ Poids 81 % |
| 9 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 436 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 690 812 $ Poids 79 % |
| 10 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 194 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 155 $ Poids 79 % |
| 11 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 438 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 361 867 $ Poids 78 % |
| 12 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 134 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +48 511 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 759 590 $ Poids 78 % |