212 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 128 m² · constr. 1957 · terrain 951,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 307 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076438774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
60013076438774900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 163 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 646 910 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 256 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 630 384 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 104 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 210 $ · Ajust. âge −3 882 $ | 742 408 $ Poids 88 % |
| 4 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 218 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 899 $ Poids 87 % |
| 5 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 254 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 550 388 $ Poids 86 % |
| 6 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 234 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 669 746 $ Poids 85 % |
| 7 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 259 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 818 $ Poids 83 % |
| 8 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 663 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 483 167 $ Poids 80 % |
| 9 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 581 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 601 342 $ Poids 80 % |
| 10 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 682 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 485 915 $ Poids 80 % |
| 11 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 607 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 775 629 $ Poids 79 % |
| 12 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 669 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 549 795 $ Poids 79 % |