7 Rue PIERRE-RIVIERE · Repentigny
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 121,3 m² · constr. 1957 · terrain 665,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 336 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076457647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
60013076457647500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 275 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 629 491 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 206 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 250 $ Poids 93 % |
| 3 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 39 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 651 600 $ Poids 92 % |
| 4 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 414 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 032 $ Poids 90 % |
| 5 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 510 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 754 349 $ Poids 88 % |
| 6 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 431 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 536 681 $ Poids 84 % |
| 7 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 143 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 576 858 $ Poids 84 % |
| 8 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 72 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −24 744 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 614 130 $ Poids 83 % |
| 9 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 203 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −2 992 $ | 216 153 $ Poids 82 % |
| 10 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 253 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 760 $ Poids 82 % |
| 11 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 732 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 584 844 $ Poids 78 % |
| 12 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 395 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 105 892 $ Poids 76 % |