28 Rue PIERRE-RIVIERE · Repentigny
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 120,2 m² · constr. 1958 · terrain 735,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 319 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076458515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
60013076458515400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 204 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 629 756 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 95 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 651 871 $ Poids 92 % |
| 3 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 273 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 812 483 $ Poids 92 % |
| 4 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 382 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 719 275 $ Poids 91 % |
| 5 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 463 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 754 660 $ Poids 90 % |
| 6 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 373 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 931 $ Poids 86 % |
| 7 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 182 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 577 064 $ Poids 84 % |
| 8 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 123 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −1 994 $ | 216 235 $ Poids 84 % |
| 9 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 660 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 585 085 $ Poids 82 % |
| 10 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 301 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +270 $ | 59 777 $ Poids 82 % |
| 11 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 150 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −27 412 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 614 652 $ Poids 80 % |
| 12 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 322 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 105 933 $ Poids 78 % |