25 Rue BONAVENTURE · Repentigny
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 95,4 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 311 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076459163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
60013076459163800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2026-08-28 · 136 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 674 978 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 51 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 699 043 $ Poids 96 % |
| 3 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 151 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 451 932 $ Poids 95 % |
| 4 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 416 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 333 134 $ Poids 87 % |
| 5 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 578 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 552 505 $ Poids 85 % |
| 6 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 471 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 483 189 $ Poids 85 % |
| 7 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 325 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge −843 $ | 182 442 $ Poids 84 % |
| 8 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 187 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −7 873 $ | 565 267 $ Poids 84 % |
| 9 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 551 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 737 559 $ Poids 83 % |
| 10 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 511 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 669 706 $ Poids 80 % |
| 11 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 656 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 597 953 $ Poids 79 % |
| 12 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 678 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 528 467 $ Poids 79 % |