13 Rue BONAVENTURE · Repentigny
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 97,7 m² · constr. 1960 · terrain 661,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 342 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076468316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
60013076468316500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2026-08-28 · 4 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 223, boulevard Iberville, Repentigny 2026-09-25 · 261 m · Vendu 557 000 $ (5 701 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 562 570 $ Poids 97 % |
| 3 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 159 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 714 632 $ Poids 95 % |
| 4 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 215 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 462 274 $ Poids 94 % |
| 5 | 8, rue de Bienville, Repentigny 2026-10-14 · 425 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 579 850 $ Poids 92 % |
| 6 | 69, Rue Jean-Jallot, Repentigny 2026-09-11 · 517 m · Vendu 545 000 $ (5 573 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 539 271 $ Poids 88 % |
| 7 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 530 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 340 615 $ Poids 85 % |
| 8 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 586 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 493 983 $ Poids 82 % |
| 9 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 189 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 576 884 $ Poids 78 % |
| 10 | 58, rue Châteauguay, Repentigny 2026-09-03 · 743 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 443 562 $ Poids 77 % |
| 11 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 707 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 565 678 $ Poids 77 % |
| 12 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 459 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +843 $ | 186 139 $ Poids 76 % |