28 Rue JEAN-TALON · Repentigny
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 6 499 $/m² · 85,3 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 273 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076479870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
60013076479870900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 627 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 564 302 $ Poids 78 % |
| 2 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 695 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 499 782 $ Poids 75 % |
| 3 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2026-08-28 · 166 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 787 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 704 863 $ Poids 70 % |
| 4 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 347 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge +41 992 $ | 587 171 $ Poids 66 % |
| 5 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 948 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 522 850 $ Poids 66 % |
| 6 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 889 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge +21 640 $ | 552 518 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 311 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −48 875 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 730 604 $ Poids 63 % |
| 8 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 918 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 622 074 $ Poids 62 % |
| 9 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 663 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −32 207 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 571 416 $ Poids 61 % |
| 10 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 902 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 651 650 $ Poids 61 % |
| 11 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 623 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −31 291 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 584 692 $ Poids 60 % |
| 12 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 378 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −34 458 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 473 195 $ Poids 59 % |