228 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
640 500 $
Terrain · 13 $/m² · 49 670 m² · terrain 14 947,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 670 m²
Étages × logements
31 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 947,1 m²
Frontage
158,1 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
33 746 300 $
Rôle antérieur 30 409 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076486157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 731 500 $
Valeur bâtiment
25 014 800 $
Rôle antérieur
30 409 400 $
ID provincial
60013076486157700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-07-03 · 244 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 216, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-02 · 308 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 65 % |
| 3 | 212, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-08-20 · 417 m · Vendu 376 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 214, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-08 · 356 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 64 % |
| 5 | 214, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-04-01 · 356 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 793 $ Poids 62 % |
| 6 | 214, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-19 · 356 m · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 59 % |
| 7 | 216, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-09-29 · 308 m · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 254 $ Poids 53 % |
| 8 | 218, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-09-09 · 244 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 52 % |
| 9 | 212, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-10-10 · 417 m · Vendu 376 000 $ Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 841 $ Poids 52 % |
| 10 | 212, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-11 · 417 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 48 % |
| 11 | 216, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-07-10 · 308 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 775 $ Poids 47 % |
| 12 | 212, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-07-07 · 417 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 45 % |