31 Rue JEAN-TALON · Repentigny
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 106 m² · constr. 1965 · terrain 839,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 341 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076489373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
60013076489373200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2026-08-28 · 227 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 736 559 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 367 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 762 905 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 438 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 494 274 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 478 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 643 $ Poids 85 % |
| 5 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 607 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 363 732 $ Poids 82 % |
| 6 | 8, place Fleuricour, Repentigny 2025-11-05 · 259 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 559 334 $ Poids 80 % |
| 7 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 660 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 527 338 $ Poids 79 % |
| 8 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 190 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 626 847 $ Poids 79 % |
| 9 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 704 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 633 630 $ Poids 76 % |
| 10 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 558 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 538 494 $ Poids 75 % |
| 11 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 804 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 121 270 $ Poids 74 % |
| 12 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 225 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 831 $ · Ajust. âge +19 025 $ | 736 194 $ Poids 74 % |