244 Rue HOCQUART · Repentigny
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 119,8 m² · constr. 1961 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 326 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076489539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
60013076489539300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 171 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 764 805 $ Poids 98 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 443 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 638 091 $ Poids 90 % |
| 3 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 334 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 660 538 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 560 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 822 948 $ Poids 83 % |
| 5 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 582 m · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 75 536 $ Poids 83 % |
| 6 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 278 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 584 389 $ Poids 82 % |
| 7 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 346 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +997 $ | 218 893 $ Poids 80 % |
| 8 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 686 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 728 604 $ Poids 79 % |
| 9 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 622 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 543 613 $ Poids 77 % |
| 10 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 380 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −28 383 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 623 252 $ Poids 75 % |
| 11 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 805 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 592 950 $ Poids 75 % |
| 12 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 624 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 478 $ Poids 74 % |