11 Rue VILLEBON · Repentigny
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 105 m² · constr. 1959 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 230 300 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076501254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
60013076501254600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 252 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 532 564 $ Poids 97 % |
| 2 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 413 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 486 315 $ Poids 93 % |
| 3 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 396 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 351 501 $ Poids 91 % |
| 4 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 396 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 509 690 $ Poids 91 % |
| 5 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 433 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 461 815 $ Poids 90 % |
| 6 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 486 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −6 808 $ | 190 947 $ Poids 88 % |
| 7 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 424 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 652 752 $ Poids 88 % |
| 8 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 480 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 588 825 $ Poids 87 % |
| 9 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 529 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 505 921 $ Poids 86 % |
| 10 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 561 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 112 550 $ Poids 86 % |
| 11 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 378 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 559 022 $ Poids 86 % |
| 12 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 580 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 640 637 $ Poids 85 % |