72 Rue CHAMPIGNY · Repentigny
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 97,1 m² · constr. 1965 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 282 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076501257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
60013076501257800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 260 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 578 807 $ Poids 96 % |
| 2 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 137 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 769 094 $ Poids 95 % |
| 3 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 111 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 624 742 $ Poids 93 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 348 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 553 152 $ Poids 93 % |
| 5 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 396 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 646 370 $ Poids 92 % |
| 6 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 382 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 348 326 $ Poids 91 % |
| 7 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 378 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 505 110 $ Poids 91 % |
| 8 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 402 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 457 579 $ Poids 90 % |
| 9 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 230 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 528 036 $ Poids 90 % |
| 10 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 456 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −972 $ | 189 220 $ Poids 88 % |
| 11 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 307 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 608 627 $ Poids 87 % |
| 12 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 527 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 730 443 $ Poids 86 % |