75 Rue CHAMPIGNY · Repentigny
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 97,4 m² · constr. 1958 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 324 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076502154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
60013076502154000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 217 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 558 742 $ Poids 97 % |
| 2 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 98 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 745 012 $ Poids 95 % |
| 3 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 295 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 534 244 $ Poids 95 % |
| 4 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 338 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 624 603 $ Poids 94 % |
| 5 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 91 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 604 558 $ Poids 93 % |
| 6 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 343 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 441 656 $ Poids 92 % |
| 7 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 359 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 488 184 $ Poids 92 % |
| 8 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 372 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 336 595 $ Poids 91 % |
| 9 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 184 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 508 907 $ Poids 91 % |
| 10 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 403 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 182 700 $ Poids 90 % |
| 11 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 247 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 589 454 $ Poids 88 % |
| 12 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 353 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge −29 755 $ | 537 091 $ Poids 87 % |