8 Rue LEROY · Repentigny
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 96,6 m² · constr. 1958 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 320 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076502693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
60013076502693900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 184 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 556 247 $ Poids 97 % |
| 2 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 62 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 742 031 $ Poids 95 % |
| 3 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 276 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 531 933 $ Poids 95 % |
| 4 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 144 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 601 916 $ Poids 94 % |
| 5 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 370 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 621 982 $ Poids 93 % |
| 6 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 310 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 486 186 $ Poids 92 % |
| 7 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 320 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 335 211 $ Poids 92 % |
| 8 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 336 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 439 784 $ Poids 91 % |
| 9 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 384 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 181 934 $ Poids 90 % |
| 10 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 232 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 506 717 $ Poids 89 % |
| 11 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 273 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 586 915 $ Poids 88 % |
| 12 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 333 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge −29 755 $ | 534 713 $ Poids 88 % |