24 Rue LEROY · Repentigny
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 99 m² · constr. 1960 · terrain 641,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 295 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076503557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
60013076503557000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 113 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 569 732 $ Poids 97 % |
| 2 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 163 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 544 516 $ Poids 97 % |
| 3 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 209 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 450 150 $ Poids 97 % |
| 4 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 272 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 636 345 $ Poids 97 % |
| 5 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 271 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 186 176 $ Poids 96 % |
| 6 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 291 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 497 230 $ Poids 95 % |
| 7 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 83 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 175 $ Poids 94 % |
| 8 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 323 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 342 865 $ Poids 94 % |
| 9 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 201 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 518 987 $ Poids 94 % |
| 10 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 353 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 109 750 $ Poids 93 % |
| 11 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 368 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 570 547 $ Poids 91 % |
| 12 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 255 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 474 597 $ Poids 91 % |