248 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 101,4 m² · constr. 1972 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 348 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076505990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
60013076505990100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 78 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 484 266 $ Poids 100 % |
| 2 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 136 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 200 144 $ Poids 99 % |
| 3 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 224 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 118 000 $ Poids 97 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 44 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 585 348 $ Poids 96 % |
| 5 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 270 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 683 208 $ Poids 96 % |
| 6 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 274 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 533 524 $ Poids 96 % |
| 7 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 188 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −3 012 $ | 605 313 $ Poids 95 % |
| 8 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 293 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 559 758 $ Poids 95 % |
| 9 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 323 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 368 019 $ Poids 95 % |
| 10 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 262 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 612 563 $ Poids 95 % |
| 11 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 251 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 510 284 $ Poids 95 % |
| 12 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 120 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 613 216 $ Poids 94 % |