258 Rue MARTIN · Repentigny
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 102,3 m² · constr. 1974 · terrain 640,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 314 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076506126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
60013076506126600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 113 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 491 122 $ Poids 99 % |
| 2 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 181 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 202 950 $ Poids 98 % |
| 3 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 248 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 119 656 $ Poids 97 % |
| 4 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 219 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 517 417 $ Poids 96 % |
| 5 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 231 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 692 656 $ Poids 96 % |
| 6 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 366 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 567 922 $ Poids 94 % |
| 7 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 205 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 593 598 $ Poids 94 % |
| 8 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 69 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 628 104 $ Poids 93 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 335 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 621 007 $ Poids 93 % |
| 10 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 439 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 540 822 $ Poids 91 % |
| 11 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 306 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 622 023 $ Poids 90 % |
| 12 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 492 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 373 077 $ Poids 89 % |