261 Rue FRANCOIS-GRENIER · Repentigny
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 102 m² · constr. 1973 · terrain 629,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 327 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076506508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
60013076506508200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 110 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 488 045 $ Poids 99 % |
| 2 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 154 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +6 808 $ | 201 690 $ Poids 99 % |
| 3 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 212 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 118 912 $ Poids 98 % |
| 4 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 270 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 688 423 $ Poids 96 % |
| 5 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 257 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 514 206 $ Poids 95 % |
| 6 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 198 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 589 906 $ Poids 94 % |
| 7 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 90 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 142 198 $ Poids 94 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 303 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 617 218 $ Poids 94 % |
| 9 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 59 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 069 $ Poids 93 % |
| 10 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 397 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 251 $ Poids 93 % |
| 11 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 422 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 537 548 $ Poids 92 % |
| 12 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 304 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 087 $ Poids 90 % |