262 Rue FRANCOIS-GRENIER · Repentigny
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 116,9 m² · constr. 1973 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 402 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076506997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
60013076506997200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 295 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 621 209 $ Poids 95 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 54 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 057 $ Poids 85 % |
| 3 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 290 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 549 514 $ Poids 83 % |
| 4 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 556 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 754 287 $ Poids 80 % |
| 5 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 344 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 590 518 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 165 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 127 296 $ Poids 77 % |
| 7 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 413 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 043 $ Poids 76 % |
| 8 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 675 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 688 110 $ Poids 76 % |
| 9 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 630 m · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 79 365 $ Poids 76 % |
| 10 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 736 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 668 052 $ Poids 76 % |
| 11 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 758 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +56 080 $ | 762 064 $ Poids 76 % |
| 12 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 109 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +6 808 $ | 215 952 $ Poids 76 % |