119 Rue JOLY · Repentigny
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 91,4 m² · constr. 1968 · terrain 573,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 250 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076508784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
60013076508784400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 304 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 546 306 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 413 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 599 164 $ Poids 90 % |
| 3 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 453 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 570 031 $ Poids 86 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 344 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 545 163 $ Poids 86 % |
| 5 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 602 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 463 983 $ Poids 83 % |
| 6 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 403 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 554 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 637 446 $ Poids 83 % |
| 7 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 636 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 614 993 $ Poids 82 % |
| 8 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 472 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 518 381 $ Poids 81 % |
| 9 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 528 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 77 059 $ Poids 81 % |
| 10 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 267 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 367 $ Poids 80 % |
| 11 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 547 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 758 652 $ Poids 79 % |
| 12 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 261 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 186 682 $ Poids 79 % |