235 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 124,4 m² · constr. 1959 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 356 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076512829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
60013076512829100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 95 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 598 377 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 367 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 800 $ Poids 91 % |
| 3 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 377 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 481 267 $ Poids 89 % |
| 4 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 239 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 548 023 $ Poids 89 % |
| 5 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 374 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 735 234 $ Poids 89 % |
| 6 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 263 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 553 $ Poids 88 % |
| 7 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 509 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 547 185 $ Poids 87 % |
| 8 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 530 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 483 895 $ Poids 86 % |
| 9 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 598 m · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 76 190 $ Poids 85 % |
| 10 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 157 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 588 $ Poids 82 % |
| 11 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 251 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 108 186 $ Poids 78 % |
| 12 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 733 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 771 805 $ Poids 76 % |