82 Rue JUSTIN-MERCURE · Repentigny
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 102,6 m² · constr. 1959 · terrain 670,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 309 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076513183100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
60013076513183100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 248 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 456 199 $ Poids 97 % |
| 2 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 261 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 525 993 $ Poids 97 % |
| 3 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 233 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 503 696 $ Poids 96 % |
| 4 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 284 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −6 808 $ | 188 650 $ Poids 96 % |
| 5 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 257 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 347 346 $ Poids 96 % |
| 6 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 355 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 111 200 $ Poids 94 % |
| 7 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 329 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 480 628 $ Poids 94 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 177 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 552 090 $ Poids 94 % |
| 9 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 346 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 644 889 $ Poids 93 % |
| 10 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 374 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 555 639 $ Poids 93 % |
| 11 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 82 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 577 958 $ Poids 93 % |
| 12 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 349 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 577 997 $ Poids 92 % |