78 Rue JUSTIN-MERCURE · Repentigny
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 96,6 m² · constr. 1959 · terrain 580,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 296 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076513416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
60013076513416500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
528 450 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 41 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 559 247 $ Poids 99 % |
| 2 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 141 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 534 758 $ Poids 97 % |
| 3 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 82 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 745 631 $ Poids 95 % |
| 4 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 206 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 488 711 $ Poids 94 % |
| 5 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 219 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 442 159 $ Poids 94 % |
| 6 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 237 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 336 961 $ Poids 94 % |
| 7 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 349 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 625 232 $ Poids 94 % |
| 8 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 245 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −6 808 $ | 182 907 $ Poids 93 % |
| 9 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 257 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 604 941 $ Poids 92 % |
| 10 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 194 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 537 418 $ Poids 91 % |
| 11 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 315 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 107 824 $ Poids 90 % |
| 12 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 345 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 538 082 $ Poids 90 % |