76 Rue JUSTIN-MERCURE · Repentigny
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 119,8 m² · constr. 1960 · terrain 607,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 332 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076513528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
60013076513528200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 0 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 457 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 634 966 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 465 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 725 099 $ Poids 87 % |
| 4 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 309 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 719 111 $ Poids 86 % |
| 5 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 335 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 541 113 $ Poids 83 % |
| 6 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 536 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 539 425 $ Poids 83 % |
| 7 | 248, place Léon-Dubois, Repentigny 2026-09-16 · 579 m · Vendu 470 000 $ (3 742 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 456 798 $ Poids 83 % |
| 8 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 592 m · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 75 141 $ Poids 82 % |
| 9 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 363 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 475 028 $ Poids 81 % |
| 10 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 130 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 563 276 $ Poids 80 % |
| 11 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 557 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 477 424 $ Poids 78 % |
| 12 | 253, rue Benjamin-Moreau, Repentigny 2026-09-16 · 495 m · Vendu 535 000 $ (4 068 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 800 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 497 825 $ Poids 77 % |