83 Rue JUSTIN-MERCURE · Repentigny
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 118 m² · constr. 1959 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 294 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076513550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
60013076513550500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 76 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 582 618 $ Poids 99 % |
| 2 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 389 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 716 256 $ Poids 92 % |
| 3 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 395 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 161 $ Poids 91 % |
| 4 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 252 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 790 $ Poids 90 % |
| 5 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 261 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 534 930 $ Poids 87 % |
| 6 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 493 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 532 430 $ Poids 85 % |
| 7 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 127 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 832 $ Poids 84 % |
| 8 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 331 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 360 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 627 204 $ Poids 79 % |
| 9 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 616 m · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 74 181 $ Poids 79 % |
| 10 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 280 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 105 515 $ Poids 79 % |
| 11 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 374 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 517 121 $ Poids 78 % |
| 12 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 392 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 469 178 $ Poids 78 % |