237 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 96,6 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 325 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076513940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
60013076513940800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 95 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 577 247 $ Poids 98 % |
| 2 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 204 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 551 708 $ Poids 96 % |
| 3 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 100 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 767 231 $ Poids 95 % |
| 4 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 167 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 503 861 $ Poids 95 % |
| 5 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 182 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 347 461 $ Poids 95 % |
| 6 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 290 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 456 409 $ Poids 92 % |
| 7 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 298 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −972 $ | 188 742 $ Poids 92 % |
| 8 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 282 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 623 091 $ Poids 91 % |
| 9 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 422 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 644 732 $ Poids 91 % |
| 10 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 248 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 553 648 $ Poids 90 % |
| 11 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 325 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 256 $ Poids 89 % |
| 12 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 353 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −575 $ | 111 274 $ Poids 89 % |