33 Rue LEROY · Repentigny
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 100,6 m² · constr. 1976 · terrain 626,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 350 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076514614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
60013076514614900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 149 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 491 894 $ Poids 99 % |
| 2 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 159 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 203 268 $ Poids 99 % |
| 3 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 198 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 541 626 $ Poids 97 % |
| 4 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 230 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 119 850 $ Poids 97 % |
| 5 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 60 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 594 337 $ Poids 97 % |
| 6 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 245 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 373 635 $ Poids 97 % |
| 7 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 50 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 622 721 $ Poids 96 % |
| 8 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 271 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 600 277 $ Poids 96 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 235 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 621 958 $ Poids 95 % |
| 10 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 338 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 693 587 $ Poids 95 % |
| 11 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 257 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 615 000 $ Poids 94 % |
| 12 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 324 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 568 968 $ Poids 94 % |