70 Rue JUSTIN-MERCURE · Repentigny
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 103,6 m² · constr. 1964 · terrain 626,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 310 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076514863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
60013076514863300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 173 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 194 469 $ Poids 98 % |
| 2 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 176 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 470 414 $ Poids 98 % |
| 3 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 170 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 518 819 $ Poids 97 % |
| 4 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 235 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 114 638 $ Poids 97 % |
| 5 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 215 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 357 827 $ Poids 96 % |
| 6 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 228 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 595 503 $ Poids 95 % |
| 7 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 342 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 542 981 $ Poids 95 % |
| 8 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 295 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 573 415 $ Poids 95 % |
| 9 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 347 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 498 $ Poids 94 % |
| 10 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 84 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 569 103 $ Poids 93 % |
| 11 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 282 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −27 112 $ | 587 710 $ Poids 93 % |
| 12 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 224 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 600 442 $ Poids 93 % |